不動産・土地活用
売却・賃貸・土地活用もお任せください。
アイグステックだからできる土地活用のご提案
地域の特性を活かした土地の活用方法をご提案いたします。長年に渡り、地域の皆様のお声を直接聞いてきたアイグステックだからできる企画とサポートをお約束します。土地オーナー様にとって、より資産価値の高い土地活用を実現すること、それがすなわち地域の発展に繋がり、当社の地域貢献になると考えております。
土地有効活用のための分析と診断
土地活用を成功させるために、まずは正確な立地特性の分析と診断が重要になります。神奈川・北海道を中心として、地域に根差した事業活動を行ってきた当社だからこそ精緻な分析が可能となります。
また土地活用においては「権利関係」「法的規制」「環境」「方位」「市場性」といった専門知識も必要となります。大規模建築も手がける総合建設業として培ったノウハウとネットワークを活かし、最適なチームを組織したうえで企画運営を行います。
土地活用の一例
建物賃貸事業
アパート・マンションなどを建て賃貸経営します。
収益性の高い活用方法と言えます。
土地賃貸事業
更地のまま貸し出します。定期借地権で運用すれば、契約満了後に土地が返ってきます。
等価交換
事業パートナーの出資を受け入れ、その一部を区分所有する方式です。大規模建設も可能となります。
買い替え
所有地を売却し、その資金で別の土地を購入。
投資効率を高める手法のひとつです。
ご提案の流れ
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現状調査・分析
所有されている土地の現状を調査・分析します。
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現在の土地評価
現時点での土地の評価額を算出します。
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地域特性の把握、企画検討
立地特性を踏まえて、様々な土地活用のプランを検討します。
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土地活用方法のご提案
上記を踏まえて最適なご提案を致します。
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ご提案
上記を踏まえて最適なご提案を致します。
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収益効果の詳細試算
オーナー様のご意向をふまえ、収益や税金など詳細シミュレーションを行います。
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建物契約及び賃貸借・テナント等準備
建物請負契約に加え、賃貸借やテナント等プランに応じた様々な施策の準備を行います。
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施工
プランに応じた建築を行います。
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オープン
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アフターフォロー
施設の運営サポートやリフォームなど、オーナー様の資産形成を長期的にご支援いたします。